Estimation théorique
Rue des Trois Frères le Goff,22000 Saint Brieuc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Trois Frères le Goff,22000-Saint Brieuc indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brieuc (22278), comprenant 45721 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brieuc (22278), comprenant 45721 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 39 | RUE DE GOUET | 4 | 102 | 427 | 352155€ | 3453€ |
2019-11-12 | 5 | IMP QUINQUAINE | 6 | 71 | 71 | 225500€ | 3176€ |
2020-12-04 | 54 | RUE DE GOUET | 5 | 142 | 387 | 235000€ | 1655€ |
2022-10-12 | 28 | RUE DE GOUET | 4 | 70 | 224 | 70000€ | 1000€ |
2019-10-30 | 9 | RUE NOTRE DAME | 7 | 105 | 73 | 163000€ | 1552€ |
2021-04-01 | 11 | RUE SARAH BERNHARDT | 6 | 130 | 247 | 220000€ | 1692€ |
2020-11-20 | 14 | RUE SARAH BERNHARDT | 7 | 150 | 735 | 600000€ | 4000€ |
2022-04-22 | 15 | RUE ZENAIDE FLEURIOT | 5 | 130 | 364 | 360611€ | 2774€ |
2019-11-13 | 11 | RUE DU CHAMP GIBET | 4 | 73 | 251 | 142000€ | 1945€ |
2022-01-21 | 15 | RUE FARDEL | 5 | 100 | 100 | 51115€ | 511€ |
2022-01-21 | 15 | RUE FARDEL | 5 | 100 | 100 | 102230€ | 1022€ |
2019-10-21 | 17 | RUE ZENAIDE FLEURIOT | 4 | 69 | 109 | 165000€ | 2391€ |
2020-12-24 | 6 | RPE DES FORGES | 7 | 246 | 635 | 640000€ | 2602€ |
2019-12-13 | 10 | RUE ZENAIDE FLEURIOT | 4 | 77 | 185 | 127500€ | 1656€ |
2022-11-21 | 21 | RUE ZENAIDE FLEURIOT | 2 | 42 | 219 | 162000€ | 3857€ |
2021-06-02 | 10 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 123 | 310 | 260000€ | 2114€ |
2019-08-07 | 3 | RUE BRIZEUX | 7 | 180 | 358 | 210000€ | 1167€ |
2021-08-04 | 12 | RUE CONNEN DE PREPEAN | 6 | 128 | 156 | 446000€ | 3484€ |
2020-02-11 | 3 | RUE CONNEN DE PREPEAN | 4 | 94 | 148 | 159250€ | 1694€ |
2019-06-04 | 24 | RUE DU LEGUE | 1 | 98 | 139 | 190000€ | 1939€ |
2020-09-11 | 9003 | RUE LA FONTAINE ST-BRIEUC | 4 | 73 | 243 | 149400€ | 2047€ |
2021-08-11 | 8 | RUE BARATOUX | 9 | 215 | 289 | 820000€ | 3814€ |
2021-03-17 | 1 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 119 | 568 | 215000€ | 1807€ |
2022-10-11 | 12 | RUE BRIZEUX | 8 | 180 | 223 | 460000€ | 2556€ |
2020-08-05 | 28 | RUE ZENAIDE FLEURIOT | 3 | 31 | 33 | 50000€ | 1613€ |
2020-06-12 | 3 | RUE JEAN-LOUIS HAMON | 3 | 80 | 158 | 140000€ | 1750€ |
2021-01-22 | 8 | RUE JEAN-LOUIS HAMON | 10 | 210 | 440 | 380000€ | 1810€ |
2022-03-31 | 26 | RUE LA FONTAINE ST-BRIEUC | 5 | 76 | 231 | 98000€ | 1289€ |
2021-01-15 | 18 | RUE ABBE VALLEE | 2 | 92 | 149 | 149050€ | 1620€ |
2022-08-26 | 18 | RUE ABBE VALLEE | 4 | 114 | 149 | 253700€ | 2225€ |
2019-07-18 | 7 | RUE JEAN LOUIS HAMON | 5 | 90 | 170 | 227000€ | 2522€ |
2019-08-19 | 17 | RUE ABBE VALLEE | 4 | 65 | 198 | 156000€ | 2400€ |
2019-05-13 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 112 | 71 | 142000€ | 1268€ |
2022-07-21 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 112 | 71 | 300000€ | 2679€ |
2021-09-28 | 30 | RUE NOTRE DAME | 2 | 30 | 29 | 60000€ | 2000€ |
2022-03-07 | 10 | RUE RUFFELET | 7 | 224 | 1057 | 785810€ | 3508€ |
2021-05-06 | 9 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 136 | 506 | 262468€ | 1930€ |
2019-07-25 | 13 | RUE NOTRE DAME | 6 | 114 | 224 | 70000€ | 614€ |
2021-02-05 | 11 | RUE GUY ROPARTZ | 3 | 59 | 205 | 138500€ | 2347€ |
2020-12-18 | 8 | RUE RUFFELET | 8 | 160 | 366 | 140000€ | 875€ |
2019-11-19 | 18 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 65 | 96 | 74000€ | 1138€ |
2022-07-06 | 11 | RUE ABBE VALLEE | 4 | 105 | 114 | 227000€ | 2162€ |
2022-07-13 | 36 | BD ARAGO | 4 | 110 | 425 | 188950€ | 1718€ |
2022-01-14 | 20 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 40 | 68 | 151404€ | 3785€ |
2020-10-09 | 7 | RUE RUFFELET | 3 | 75 | 90 | 154000€ | 2053€ |
2021-02-19 | 19 | RUE GUY ROPARTZ | 7 | 146 | 377 | 340000€ | 2329€ |
2022-01-27 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 107 | 501 | 390000€ | 3645€ |
2019-06-17 | 28 | BD ARAGO | 5 | 89 | 290 | 70900€ | 797€ |
2022-12-12 | 23 | RUE GUY ROPARTZ | 7 | 285 | 407 | 400000€ | 1404€ |
2019-12-19 | 23 | RUE RENAN | 6 | 85 | 90 | 161000€ | 1894€ |
2021-07-30 | 6 | RUE ABBE VALLEE | 5 | 80 | 218 | 152000€ | 1900€ |
2019-12-13 | 31 | RUE BRIZEUX | 8 | 140 | 281 | 380000€ | 2714€ |
2020-06-13 | 40 | RUE DU LEGUE | 5 | 73 | 438 | 139800€ | 1915€ |
2020-05-19 | 50 | RUE LA FONTAINE ST BRIEUC | 4 | 90 | 411 | 27115€ | 301€ |
2019-07-04 | 6 | RUE DE ROHAN | 5 | 140 | 314 | 400000€ | 2857€ |
2019-10-10 | 41 | BD ARAGO | 4 | 80 | 152 | 148000€ | 1850€ |
2023-03-17 | 35 | BD ARAGO | 8 | 180 | 343 | 377980€ | 2100€ |
2023-04-19 | 39 | BD ARAGO | 6 | 90 | 160 | 240000€ | 2667€ |
2023-01-27 | 55 | BD ARAGO | 3 | 70 | 150 | 196600€ | 2809€ |
2020-09-24 | 59 | BD ARAGO | 5 | 93 | 409 | 200000€ | 2151€ |
2021-08-10 | 13 | RUE RENAN | 6 | 120 | 160 | 230000€ | 1917€ |
2019-10-03 | 27 | RUE MARECHAL FOCH | 2 | 100 | 74 | 224000€ | 2240€ |
2021-03-02 | 21 | VC VIEILLE COTE DE GOUET | 4 | 118 | 390 | 230850€ | 1956€ |
2021-06-26 | 67 | BD ARAGO | 4 | 88 | 220 | 210000€ | 2386€ |
2019-10-25 | 23 | VC VIEILLE COTE DE GOUET | 5 | 132 | 530 | 92000€ | 697€ |
2022-02-28 | 23 | VC VIEILLE COTE DE GOUET | 5 | 132 | 530 | 164425€ | 1246€ |
2020-02-18 | 5 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 97 | 128 | 205000€ | 2113€ |
2020-09-25 | 65 | BD ARAGO | 7 | 103 | 217 | 200000€ | 1942€ |
2022-06-02 | 22 | RUE RENAN | 8 | 138 | 200 | 280000€ | 2029€ |
2020-10-30 | 28 | RUE COLBERT | 4 | 96 | 182 | 132500€ | 1380€ |
2020-09-15 | 32 | RUE COLBERT | 7 | 116 | 205 | 129100€ | 1113€ |
2022-03-25 | 18 | RUE COLBERT | 6 | 125 | 234 | 336750€ | 2694€ |
2021-08-16 | 20 | RUE RENAN | 7 | 120 | 173 | 327000€ | 2725€ |
2019-07-22 | 30 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 161 | 285 | 340000€ | 2112€ |
2022-02-05 | 34 | RUE COLBERT | 6 | 115 | 313 | 220000€ | 1913€ |
2020-05-26 | 9 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 106 | 47 | 50500€ | 476€ |
2020-05-27 | 25 | BD ARAGO | 4 | 65 | 211 | 150100€ | 2309€ |
2022-12-29 | 16 | RUE COLBERT | 4 | 87 | 293 | 150000€ | 1724€ |
2020-06-15 | 18 | RUE DU PORT | 4 | 115 | 104 | 225500€ | 1961€ |
2022-06-10 | 4 | RUE JULES SIMON | 6 | 143 | 189 | 265000€ | 1853€ |
2021-11-26 | 36 | RUE COLBERT | 4 | 81 | 504 | 150000€ | 1852€ |
2020-06-11 | 1 | RUE DU BOURG VASE | 5 | 114 | 64 | 144850€ | 1271€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DU BOURG VASE | 5 | 114 | 64 | 197000€ | 1728€ |
2019-10-02 | 20 | RUE DU PORT | 7 | 240 | 213 | 360000€ | 1500€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DE ROHAN | 8 | 280 | 248 | 79000€ | 282€ |
2020-07-10 | 44 | RUE DU LEGUE | 5 | 133 | 482 | 155000€ | 1165€ |
2022-05-02 | 1 | RUE VILLIERS DE ISLE ADAM | 6 | 181 | 129 | 461100€ | 2548€ |
2022-08-24 | 6 | RUE JULES SIMON | 9 | 176 | 685 | 610812€ | 3471€ |
2022-07-28 | 1 | RUE VILLIERS DE ISLE ADAM | 7 | 120 | 66 | 336000€ | 2800€ |
2019-06-12 | 46 | RUE COLBERT | 4 | 66 | 340 | 110000€ | 1667€ |
2019-05-22 | 3 | RUE VILLIERS DE ISLE ADAM | 4 | 96 | 92 | 258000€ | 2688€ |
2020-10-07 | 3 | RUE VILLIERS DE ISLE ADAM | 4 | 96 | 92 | 288000€ | 3000€ |
2023-01-23 | 25 | RUE DU LEGUE | 5 | 67 | 314 | 107000€ | 1597€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DU BOURG VASE | 7 | 203 | 207 | 220000€ | 1084€ |
2021-10-05 | 4 | RUE COLBERT | 6 | 164 | 193 | 288000€ | 1756€ |
2019-12-19 | 77 | BD ARAGO | 4 | 136 | 555 | 317190€ | 2332€ |
2022-05-03 | 18 | RUE MARECHAL FOCH | 7 | 150 | 105 | 205000€ | 1367€ |
2020-04-24 | 12 | RUE JULES SIMON | 6 | 153 | 132 | 155000€ | 1013€ |
2020-10-09 | 2 | RUE COLBERT | 4 | 63 | 98 | 159000€ | 2524€ |
2022-10-07 | 56 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 5 | 133 | 543 | 365160€ | 2746€ |
2019-06-26 | 32 | RUE DU PORT | 9 | 208 | 308 | 192000€ | 923€ |
2021-05-25 | 19 | RUE SAINT-PIERRE | 7 | 128 | 197 | 60000€ | 469€ |
2022-03-02 | 54 | RUE COLBERT | 4 | 72 | 179 | 145000€ | 2014€ |
2021-07-27 | 7 | RUE COLBERT | 6 | 142 | 394 | 270650€ | 1906€ |
2019-09-10 | 16 | RUE JULES SIMON | 5 | 110 | 122 | 270000€ | 2455€ |
2020-03-03 | 64 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 6 | 99 | 313 | 160000€ | 1616€ |
2021-07-13 | 37 | RUE DU PORT | 5 | 80 | 74 | 110000€ | 1375€ |
2020-08-28 | 72 | BD ARAGO | 5 | 144 | 631 | 187000€ | 1299€ |
2021-02-19 | 58 | RUE COLBERT | 4 | 80 | 299 | 180000€ | 2250€ |
2020-09-10 | 12 | RUE DU PARC | 6 | 117 | 405 | 320850€ | 2742€ |
2022-07-28 | 9 | RUE ABBE FLEURY | 8 | 180 | 165 | 490000€ | 2722€ |
2020-03-10 | 3 | RUE COLBERT | 3 | 58 | 218 | 90000€ | 1552€ |
2019-07-31 | 16 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 124 | 442 | 239000€ | 1927€ |
2022-04-13 | 4 | RUE RENAN | 4 | 180 | 236 | 500000€ | 2778€ |
2022-06-23 | 43 | RUE COLBERT | 2 | 52 | 276 | 161100€ | 3098€ |
2021-04-08 | 6 | RUE LEON JOUHAUX | 6 | 140 | 327 | 190000€ | 1357€ |
2021-03-19 | 1 | RUE LESAGE | 12 | 249 | 934 | 500000€ | 2008€ |
2021-09-09 | 24 | RUE DE BREST | 5 | 120 | 391 | 353157€ | 2943€ |
2022-12-21 | 26 | RUE DE BREST | 5 | 70 | 119 | 190000€ | 2714€ |
2020-07-01 | 20 | RUE DE BREST | 7 | 204 | 559 | 625250€ | 3065€ |
2022-10-18 | 20 | RUE DE BREST | 7 | 204 | 559 | 778550€ | 3816€ |
2019-07-30 | 22 | RUE DE BREST | 11 | 232 | 512 | 560000€ | 2414€ |
2021-12-17 | 87 | BD ARAGO | 4 | 105 | 380 | 215000€ | 2048€ |
2022-01-03 | 54 | RUE NOTRE DAME | 6 | 142 | 162 | 195000€ | 1373€ |
2020-02-15 | 30 | RUE DE BREST | 5 | 73 | 126 | 172000€ | 2356€ |
2023-02-15 | 45 | RUE DU PORT | 5 | 101 | 227 | 295000€ | 2921€ |
2021-06-04 | 45 | RUE DU PORT | 4 | 80 | 216 | 283750€ | 3547€ |
2021-04-09 | 30 | BD LAMARTINE | 7 | 170 | 346 | 322000€ | 1894€ |
2022-08-19 | 20 | RUE VILLIERS DE ISLE ADAM | 7 | 135 | 190 | 410000€ | 3037€ |
2022-12-28 | 47 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 6 | 91 | 597 | 228500€ | 2511€ |
2022-04-28 | 34 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 4 | 65 | 310 | 215000€ | 3308€ |
2020-12-18 | 15 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 97 | 336 | 196000€ | 2021€ |
2022-08-22 | 15 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 97 | 336 | 235000€ | 2423€ |
2020-05-18 | 32 | BD LAMARTINE | 9 | 195 | 583 | 545800€ | 2799€ |
2021-04-16 | 1 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 7 | 120 | 297 | 324100€ | 2701€ |
2020-08-31 | 28 | BD LAMARTINE | 11 | 263 | 398 | 595000€ | 2262€ |
2019-10-22 | 63 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 11 | 272 | 1265 | 272000€ | 1000€ |
2019-07-17 | 24 | RUE GALILEE | 3 | 89 | 498 | 200000€ | 2247€ |
2019-07-31 | 5 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 101 | 260 | 181510€ | 1797€ |
2022-06-22 | 5 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 101 | 260 | 250000€ | 2475€ |
2022-03-07 | 11 | BD ARAGO | 3 | 45 | 266 | 170000€ | 3778€ |
2020-12-08 | 5 | RUE MARE AU COQ | 6 | 160 | 275 | 25000€ | 156€ |
2021-09-14 | 12 | RUE CHARLES LE MAOUT | 8 | 160 | 273 | 495000€ | 3094€ |
2019-09-26 | 15 | RUE GALILEE | 5 | 141 | 576 | 316900€ | 2248€ |
2019-11-08 | 14 | RUE CHARLES LE MAOUT | 5 | 200 | 229 | 285000€ | 1425€ |
2022-10-05 | 22 | BD LAMARTINE | 6 | 175 | 206 | 405000€ | 2314€ |
2022-04-06 | 30 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 4 | 65 | 284 | 225000€ | 3462€ |
2022-07-26 | 5 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 6 | 115 | 275 | 444100€ | 3862€ |
2020-06-30 | 36 | RUE MARECHAL FOCH | 8 | 124 | 149 | 195000€ | 1573€ |
2022-05-11 | 41 | RUE DE BREST | 6 | 140 | 95 | 329550€ | 2354€ |